Strada Provinciale 27, Cecina, Lombardy 57023

Reference: VAHA-T158. P2730 - Castelnuovo Val di Cecina (PI), Località Montecastelli Pisano - Toscana - Azienda agricola con casale da ristrutturare e 19 ettari di terreno Nel cuore più autentico della Toscana collinare, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola composta da una vasta proprietà di campagna con un grande fabbricato rurale di circa 600 mq disposto su due livelli, completamente da ristrutturare. La proprietà si trova nel Comune di Castelnuovo Val di Cecina, in posizione panoramica e riservata, raggiungibile attraverso circa 1 km di strada sterrata in buone condizioni, a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi. Il terreno si estende per circa 19 ettari, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di sviluppo. Il casale principale, risalente ai primi dell'Ottocento, conserva ancora oggi tutto il fascino della tradizione rurale toscana, con splendidi soffitti caratterizzati da travi in castagno a vista e dettagli architettonici originali dell'epoca. La struttura rappresenta una straordinaria opportunità di recupero e valorizzazione, ideale per chi desidera creare una dimora dal carattere unico. Uno degli elementi più interessanti e distintivi della proprietà è la possibilità di collegamento alla rete geotermica presente all'interno e nelle vicinanze del casale, una caratteristica rara che potrebbe rappresentare un importante valore aggiunto in termini di efficienza energetica e gestione futura dell'immobile. Attualmente il casale non è servito dall'acquedotto comunale né dalla rete elettrica pubblica. Grazie alla generosità degli spazi, alla posizione panoramica e all'elevato valore paesaggistico del territorio, la proprietà si presta alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata di campagna, di un'azienda agricola multifunzionale o di un esclusivo progetto turistico-ricettivo, con interessanti prospettive anche nel mercato internazionale degli affitti di charme. Il contesto circostante rappresenta la Toscana più autentica: boschi, colline, silenzio e ampi panorami caratterizzano un territorio ricco di storia, natura e tradizioni, ideale per chi ricerca privacy e uno stile di vita a stretto contatto con l'ambiente. La proprietà dista circa 50 km dal mare della Costa degli Etruschi, circa 50 km da Cecina, circa 110 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, circa 28 km da Volterra, circa 55 km da Siena, circa 125 km da Lucca, circa 75 km da Livorno e circa 105 km da Firenze. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattjavascript:void(0);amente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille - Tommy. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI), per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.