Portoferraio, Tuscany

Reference: SEXD-T233. In una posizione tranquilla e soleggiata, immersa nella natura e nella tipica macchia mediterranea dell'Isola d'Elba, proponiamo in vendita un interessante agriturismo circondato da diversi ettari di terreno, dove privacy, natura e tranquillità si uniscono alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Al centro della proprietà si trova una grande villa di campagna, suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ideale sia per proseguire l'attuale destinazione ricettiva sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e disporre di ampi spazi per ospitare familiari e amici. L'appartamento principale accoglie i suoi ospiti attraverso un comodo disimpegno d'ingresso, con un bagno di servizio, e si sviluppa attorno agli ambienti della convivialità. Da una parte troviamo il grande salone con camino, caldo e accogliente, dall'altra la sala da pranzo, piacevolmente affacciata sul verde e sul paesaggio circostante. La cucina, indipendente e ben attrezzata, dispone inoltre di un accesso diretto a una terrazza esterna. Il vero cuore della casa è però il grande portico di circa 30 mq, uno spazio ideale per vivere la bella stagione, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente concedersi qualche ora di relax ammirando le colline dell'Elba. Completa questo livello la camera da letto padronale, dotata di guardaroba e bagno privato. Una scala esterna conduce agli altri due appartamenti indipendenti, pensati per garantire agli ospiti autonomia e privacy. Il primo appartamento dispone di due ampie camere matrimoniali, una delle quali può ospitare anche un letto singolo, di un soggiorno con zona TV, bagno con doccia e cucina. Dalla cucina si accede direttamente a una veranda attrezzata, perfetta per mangiare all'aperto e godere della tranquillità del luogo. Il secondo appartamento conserva invece un'atmosfera particolarmente caratteristica e raccolta. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina-taverna, dalla quale si accede alla veranda esterna attrezzata. Al piano superiore si trovano le camere, più raccolte ma ricche di fascino, con soffitti in legno e terrazzi attrezzati, oltre a un comodo bagno con doccia. La proprietà non è soltanto una struttura ricettiva, ma un vero e proprio angolo di campagna elbana immerso nel verde. I numerosi sentieri che attraversano e circondano la zona permettono di scegliere tra tranquille passeggiate nella natura, percorsi di trekking più impegnativi o semplicemente giornate da trascorrere lontano dal rumore, in totale relax. A disposizione degli ospiti si trovano inoltre un ampio parcheggio interno, un piccolo parco giochi, campo da bocce, tavolo da ping-pong e barbecue, spazi che rendono la struttura particolarmente adatta ad accogliere famiglie e gruppi. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: pur trovandosi in un contesto collinare e immerso nella quiete, il mare dista appena 3,5 km, mentre Portoferraio si trova a circa 7 km. L'accesso avviene attraverso una strada secondaria quasi interamente asfaltata, con gli ultimi circa 300 metri di strada sterrata, ben percorribile, per un totale di circa 1,5 km dalla strada principale. Completano la proprietà due cantine per circa 50 mq complessivi e un'area destinata a stalle per cavalli di circa 100 mq. Le stalle, attualmente in disuso, rappresentano un ulteriore spazio che potrebbe essere recuperato e valorizzato in base alle esigenze del futuro proprietario. Una proprietà dalle molteplici possibilità, dove gli ampi spazi, la presenza dei tre appartamenti indipendenti, i terreni e gli edifici accessori si inseriscono in un contesto naturale di grande tranquillità, a pochi minuti dal mare. Un luogo da vivere, da far vivere e da valorizzare, nel cuore della campagna dell'Isola d'Elba. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, rimaniamo a disposizione.