Pergine Valdarno, Tuscany 52020

Casale con Piscina Panoramica e 26 Ettari di Terreno nel Valdarno Nel comune di Laterina Pergine Valdarno, nel cuore della campagna toscana, questo casale di circa 354 mq è immerso in una proprietà di circa 26 ettari che garantisce privacy e contatto diretto con la natura. Circondato da bosco, aree verdi e terreni agricoli, il complesso comprende una piscina panoramica, circa 600 piante di ulivo, un vigneto da recuperare e annessi agricoli. Una proprietà dal carattere autentico, ideale come residenza di campagna, country estate o progetto ricettivo legato allospitalità rurale e allattività agricola. Casale in pietra e ambienti principali La proprietà si sviluppa su due livelli. Il piano principale ospita la zona abitativa con cucina abitabile dotata di dispensa, due bagni, una spaziosa camera matrimoniale e ulteriori ambienti versatili che possono essere utilizzati come camere, studio o zone living a seconda delle esigenze. Gli spazi risultano ben distribuiti e in costante dialogo con il contesto naturale circostante. Al piano terra, con accessi indipendenti dallesterno, si trovano locali attualmente destinati a servizi e rimessa, utilizzabili come spazi di supporto allattività agricola, deposito, lavanderia e aree dedicate al tempo libero. Terreno, piscina e paesaggio Il terreno esclusivo di circa 26 ettari rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà. La presenza prevalente del bosco contribuisce a creare unatmosfera riservata e autentica, mentre le aree circostanti il casale includono zone a giardino e spazi destinati allorto. La produzione agricola può contare su circa 600 piante di ulivo e su un vigneto da recuperare. Completano la proprietà alcuni annessi agricoli utilizzati come legnaia e ricovero per attrezzature. La zona esterna ospita inoltre una piscina panoramica con area solarium immersa nel verde, servita da uno spogliatoio con bagno. Stato, caratteristiche e potenziale Il casale presenta i tratti tipici dellarchitettura rurale toscana, con struttura in pietra intonacata, pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Gli impianti risultano attivi e funzionanti. La proprietà offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione, mantenendo intatto il fascino della tradizione. Grazie alle dimensioni del terreno, alla presenza degli annessi, delloliveto, del vigneto da recuperare e della piscina, questa proprietà si presta sia come esclusiva residenza privata sia come agriturismo di charme o attività agricola in una delle aree più autentiche della Toscana. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.