Ychoux, Aquitaine 40160

Idéalement située dans un agréable quartier résidentiel calme, à 5mn à pied du centre ville d'Ychoux, cette maison de 153m2 habitable a été bâtie en 1979 sur une jolie parcelle cloturée et orientée Ouest de 1240m2. Cette maison familiale a fait l'objet en 2024-2025 d'une rénovation intérieure complète et bénéficie aujourd'hui d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 51m2 comprenant une cuisine contemporaine équipée, une salle à manger familiale avec cheminée, et un coin salon cosy, séparé d'un claustra bois qui délimite habillement chaque espace. Juste à côté, un long et discret couloir distribue les trois grandes chambres avec parquet et placards de rangement. La grande salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasques, un wc et un bidet. Pour créer du lien avec le jardin, une chaleureuse véranda climatisée prolonge la salle à manger avec, en complément, une terrasse couverte avec barbecue. Un studio attenant et aménagé complète la maison. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et canapé, un petit cellier, une salle d'eau et un wc. Par la qualité de sa rénovation, et la possibilité d'avoir 4 voire 5 chambres, cette maison est un lieu de vie familial recherché, au calme, avec un grand jardin piscinable, qui reste à aménager entièrement. Pour programmer une visite, contactez l'agence au 06 09 79 45 29. Prix 410.000 Frais d'agence inclus, dont 4% d'Honoraires charge acquéreur. Réf. 112 EVEA LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160) Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE Agent immobilier & Architecte d'intérieur RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DPE réalisés - CES A-89 kWh/m2/an - GES A-3 kgCO2/m2/an - Estimation du coût énergétique annuel du logement compris entre 1290 et 1810 par an, pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.