Wingen-sur-Moder, Alsace 67290

Au coeur de Wingen-sur-Moder, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 1945 offrant 164 m² habitables sur un terrain arboré de 1 139 m². Une demeure de caractère idéale pour une famille à la recherche d'espace et de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond de 2,80 m, ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement, un vaste salon/salle à manger de plus de 35 m², une grande chambre de 22 m², idéale pour une vie de plain-pied, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un second salon de près de 20 m² pouvant devenir une 5? chambre, un bureau ou une salle de jeux, une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol complet propose une chaufferie, un atelier ainsi que deux caves, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'un balcon sur une parcelle de 1 139 m², entièrement piscinable. Un garage et 2 places de stationnement complètent l'ensemble. La maison est saine et bien entretenue, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser tout en conservant son authenticité. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des principaux axes vers Saverne, l'Alsace Bossue et le Parc naturel régional des Vosges du Nord, cette propriété constitue une belle opportunité. Prix : 298 000 Une visite s'impose ! Pour tout renseignement ou organiser une visite : Olivier DIEFENTHAL Conseiller immobilier indépendant ? 06 11 18 95 75 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6140.00 et 8360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459