Village-Neuf, Alsace 68128

4-room apartment of 74.40 m² on the first floor in Village-Neuf - Balcony loggia, garage, cellar and parking Located in the center of Village-Neuf, in a quiet and sought-after environment, this 4-room apartment of 74.40 m² is on the first floor of a small quiet condominium of 22 lots. It benefits from a pleasant unobstructed view of the countryside as well as a south/south-west exposure. The apartment consists of a spacious and bright living room of more than 34 m², offering a beautiful convivial living space. The independent kitchen of 10.08 m² is fitted and fully equipped. The sleeping area includes: - Two bedrooms of 9.22 m² and 10.50 m² - A bathroom with shower of 4.08 m² - A separate toilet - A clearance that can accommodate storage A pleasant south-facing loggia balcony completes this property and allows you to enjoy the outdoors while being protected from the wind and bad weather. The apartment is in good general condition and sold fully furnished. Services: Closed garage in the basement for one car Private cellar PVC windows Individual electric heating, inertia radiator Small, quiet condominium Unobstructed views of the countryside South/South-West Exposure Absolute calm Additional information: Living area : 74.40 m² Built: 1989 Condominium fees: 120 / month or 1,440 / year Property tax: 800 / year DPE: Class C GHG: Class A Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. DEUTSCH 4-Zimmer-Wohnung mit 74,40 m² im 1. Obergeschoss in Village-Neuf - Loggia-Balkon, Garage, Keller und Stellplatz Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 74,40 m² befindet sich zentral in Village-Neuf, in absolut ruhiger Lage, im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 22 Einheiten. Die Wohnung bietet einen schönen freien Blick auf die Landschaft sowie eine Süd-/Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit mehr als 34 m². Die separate Küche mit 10,08 m² ist komplett eingerichtet und ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst: - Zwei Schlafzimmer mit 9.22 m² und 10.50 m² - Ein Badezimmer mit Dusche und 4,08 m² - Ein separates WC - Einen Flur mit Stauraummöglichkeiten Ein schöner, nach Süden ausgerichteter Loggia-Balkon ergänzt diese Immobilie und schützt ideal vor Wind und schlechtem Wetter. Die Wohnung befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Ausstattung: Geschlossene Tiefgarage für ein Auto Privater Keller PVC-Fenster Individual Elektroheizung Ruhige kleine Wohnanlage Freier Blick ins Grüne Süd-/Südwest-Ausrichtung Absolute Ruhelage Weitere Informationen: Wohnfläche: 74,40 m² Baujahr: 1989 Nebenkosten: 120 / Monat bzw. 1.440 / Jahr Grundsteuer: 800 / Jahr Energieklasse: C Klimaklasse as A Kaufpreis: 265.000 inklusive Maklergebühren Maklergebühren zulasten des Verkäufers. Es läuft kein Verfahren innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Informationen zu möglichen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf georisques.gouv.fr. ENGLISH 74.40 sqm 4-room apartment on the first floor in Village-Neuf - South-facing loggia balcony, garage, cellar and parking space Ideally located in the center of Village-Neuf, in an absolutely quiet environment, this 74.40 sqm 4-room apartment is situated on the first floor of a small condominium with 22 units. It enjoys open countryside views and a South/South-West exposure. The apartment features a spacious and bright living and dining area of more than 34 sqm, providing a comfortable and welcoming living space. The separate 10.08 sqm kitchen is fully fitted and equipped. The sleeping area includes: - Two bedrooms of 9.22 sqm and 10.50 sqm - One bathroom with shower of 4.08 sqm - A separate toilet - A hallway with storage possibilities A pleasant South-facing loggia balcony completes the property, allowing you to enjoy the outdoor space while being protected from wind and bad weather. Features: Closed underground garage for one car Private cellar PVC windows Individual electr