Vic-La-Gardiole, Languedoc-Roussillon 34110

Reference: AGHX-T729657. À Vic-la-Gardiole, cette villa contemporaine neuve de 112 m² offre un cadre de vie peu commun : une maison récente, un vaste terrain de 1 572 m² et un environnement naturel préservé avec une perspective dégagée vers l'étang. ? Un environnement privilégié entre village et nature La maison bénéficie d'un emplacement recherché, en lisière d'un espace naturel protégé, tout en restant proche du quotidien. Les commerces du village sont à proximité et l'école se trouve à environ 5 minutes à pied. La nature s'étend devant la propriété et offre une véritable sensation d'ouverture, avec l'étang et ses paysages visibles depuis l'étage. Un cadre qui permet de profiter de la proximité du littoral tout en conservant l'esprit d'un village. ? Un extérieur rare à Vic-la-Gardiole La propriété est implantée sur une parcelle de 1 572 m², offrant une belle profondeur et beaucoup d'espace autour de la maison. Une partie du terrain se trouve en zone naturelle protégée, contribuant à préserver cette perspective dégagée et l'environnement immédiat. Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse en bois de 20 m² permet de profiter directement de l'extérieur. Le terrain laisse différentes possibilités d'aménagement selon les envies et les usages de chacun. Un garage de 22 m² complète la propriété. ? Une villa neuve à personnaliser Construite récemment et bénéficiant encore de ses garanties, la maison développe 112 m² habitables. La pièce de vie de 50 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine est actuellement laissée libre afin de permettre à ses futurs propriétaires de concevoir un espace adapté à leurs goûts et à leurs besoins. Au rez-de-chaussée, une suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. L'une des chambres bénéficie notamment d'une vue sur l'étang. Climatisation, menuiseries aluminium et confort thermique d'une construction récente viennent compléter les prestations. VOTRE PROJET SUR-MESURE : La maison est livrée neuve, saine et sous garanties décennales. Elle n'attend que votre touche personnelle pour la cuisine et l'aménagement paysager afin de créer votre cocon d'intimité absolue. Les "plus" techniques : - Vue imprenable et garantie sur l'étang (zone protégée). - Très grand terrain (rare sur Vic-la-Gardiole). - Garanties Dommages-Ouvrage constructeur. - Frais de notaire réduits (environ 30000 d'économie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 Honoraires charge vendeur