Varennes sur amance, Ardennes 52400

Discover this charming single-storey habitable stone house, with a total area of 165 m2, ideally located in the heart of the peaceful village of Varennes-sur-Amance in Haute-Marne. On the ground floor, you will find: A kitchen with open fireplace A large bright living room overlooking the garden Two spacious bedrooms A shower room and a separate toilet A large summer kitchen with direct access to the garden and terrace, ideal for alfresco dining Upstairs: Three additional bedrooms to refresh A large room that can be converted according to your desires The property is distinguished by its services: Two large garages, one of which is equipped with an electric door Numerous attics practical for storage Two authentic vaulted cellars and a well Large plot of 2053 m2 with fruit trees Double glazed windows Oil central heating Mains drainage COMPLIANT You will enjoy a quiet environment with a remarkable view of the Amance valley, close to rivers, pastures and forests. The village offers many services: childminder's house, school, fire station, police station, café, Buddhist meditation center, local producers of fruits, vegetables and edible plants. Cosmopolitan population with several Dutch, Belgian, Swiss and German families. An ideal living environment for lovers of nature, authenticity and calm! Contact Fabien OUZELET 06.73.46.67.02 to arrange a viewing and discover the potential of this unique home. Discover this charming single-story stone house with a total surface area of 165 m2, ideally located in the heart of the peaceful village of Varennes-sur-Amance in Haute-Marne. On the ground floor, you will find: A kitchen with an open fireplace A large, bright living room overlooking the garden Two spacious bedrooms A shower room and separate toilet A large summer kitchen with direct access to the garden and terrace, ideal for al fresco dining Upstairs: Three additional bedrooms in need of refurbishment A large room that can be converted to suit your needs The property stands out for its features: Two large garages, one of which is equipped with an electric door Numerous attics providing practical storage space Two authentic vaulted cellars and a well Large 2,053 m2 plot with fruit trees Double-glazed windows Oil-fired central heating Compliant sewerage system You will enjoy a peaceful environment with remarkable views over the Amance valley, close to rivers, pastures, and forests. The village offers many amenities: nursery, school, fire station, police station, café, Buddhist meditation center, local fruit, vegetable, and edible plant producers. Cosmopolitan population with several Dutch, Belgian, Swiss, and German families. Ontdek dit charmante, gelijkvloerse stenen huis met een totale oppervlakte van 165 m2, ideaal gelegen in het hart van het rustige dorpje Varennes-sur-Amance in de Haute-Marne. Op de begane grond vindt u: Een keuken met open haard Een grote, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin Twee ruime slaapkamers Een doucheruimte en een apart toilet Een grote zomerkeuken met directe toegang tot de tuin en het terras, ideaal voor buiten dineren Op de verdieping: Drie extra slaapkamers die opgefrist moeten worden Een grote ruimte die naar eigen wens ingericht kan worden Het pand onderscheidt zich door zijn voorzieningen: Twee grote garages, waarvan n met een elektrische deur Talrijke praktische zolders voor opslag Twee authentieke gewelfde kelders en een waterput Groot terrein van 2053 m2 met fruitbomen Dubbele beglazing Centrale verwarming op stookolie Aangesloten op de riolering CONFORME U geniet van een rustige omgeving met een prachtig uitzicht op de vallei van de Amance, in de buurt van rivieren, weiden en bossen. Het dorp biedt tal van voorzieningen: kinderdagverblijf, school, brandweerkazerne, gendarmerie, café, boeddhistisch meditatiecentrum, lokale producenten van fruit, groenten en eetbare planten. Kosmopolitische bevolking met verschillende Nederlandse, Belgische, Zwitserse en Duitse families. Information on th