Vallon En Sully, Auvergne 03190

Reference: EIVA-T268. MANOIR du XVIII éme - Élégance et Sérénité - Auvergne Rhône Alpes. Un joyau architectural datant du XVIIIe siècle, niché au sein de la légendaire Forêt de Tronçais, dans l'Allier. Ce manoir de prestige, entièrement restauré avec soin en 2025, offre une alliance parfaite entre le charme de l'histoire et le confort moderne le plus abouti. Une Demeure de Caractère et de Luxe : Avec une surface habitable de 560 m², le manoir a été pensé pour le bien-être et la convivialité. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec toilettes invités mène à des pièces de réception remarquables : un salon chaleureux, une salle de billard pour vos soirées, une bibliothèque paisible, une élégante salle à manger et une vaste cuisine dînatoire avec son cellier attenant. Le premier étage est dédié au repos, avec deux somptueuses suites parentales, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie. Au second étage, une suite, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace nuit, offrant confort et intimité à chaque résident. Des Équipements de Haut Standing et des Dépendances Rares La propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation, assurant une température idéale en toute saison. Le carport avec panneaux solaires témoigne d'une approche écoresponsable, tout en offrant un abri pratique pour vos véhicules. La propriété dispose de deux dépendances remarquables : - Première dépendance de 165 m² : Un espace de loisirs complet avec bar, salle de sport et un simulateur de golf pour les passionnés. - Seconde dépendance de 160 m² : Un grand atelier, un garage pour plusieurs voitures et une écurie avec trois boxes pour les amateurs d'équitation. Un Domaine d'Exception dans un Écrin de Verdure : L'extérieur est une véritable invitation à la détente et aux activités de plein air. Les terres de 8,60 hectares, entièrement clos de murs, garantissent une tranquillité absolue. Vous pourrez vous ressourcer au bord de la piscine chauffée (11 x 5 m), ou profiter des vastes prairies, idéales pour la pratique équestre grâce aux deux paddocks dédiés. La propriété abrite également un verger, un potager et quatre plans d'eau, créant un environnement naturel riche et diversifié. La sécurité est une priorité : le domaine est entièrement sécurisé par un système d'alarme, des caméras de surveillance et la présence d'un gardien sur place, avec possibilité de logement dédié. Ce manoir est une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception, mêlant harmonieusement nature, histoire et modernité. L'ensemble est cedé entièrement équipé, meublé et décoré (inclus dans le prix de vente). Le bien disponible de suite.