Valenciennes, Calais 59300

Reference: AGHX-T768018. Au Beau'Vin : Institution de la viande à Valenciennes - Fonds de commerce clé en main Une signature reconnue, un emplacement premium et une totale liberté de gestion : Au Beau'Vin offre une opportunité rare sur le marché valenciennois. Ce restaurant spécialisé dans les viandes de caractère bénéficie d'un ancrage local fort au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor. Capacité optimale (~70 couverts) : une salle principale chaleureuse de 50 places, un espace bar dédié à l'accueil et à l'apéritif, ainsi qu'une salle privative de 20 couverts idéale pour les groupes et événements d'entreprises. Liberté opérationnelle totale : affaire libre de brasseur et aucun personnel à reprendre. Flexibilité immobilière : nouveau bail commercial accordé lors de la cession, avec une possibilité d'acquisition des murs. Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant importer un concept fort dans une affaire saine et immédiatement exploitable. Loyer : 2000 euros HT / mois (hors charges) Fort potentiel de développement du chiffre d'affaire Plus d'informations sur demande Visites 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 190 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 180 500 Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 HT + 1 900 TVA, soit 11 400 TTC