Valenciennes, Calais 59300

EXCLUSIVITE Appartement de près de 100 m2 avec balcon situé au 2e étage d'une résidence calme avec ascenseur Copropriété de petite taille, faibles charges et bien gérée. Chauffage individuel. Classe énergétique D Configuration : - 1 grand hall d'entrée permettant un réel espace de distribution - 1 salon - séjour de belle superficie, très lumineux (sud + ouest) avec balcon - 2 chambres Parquet sur l'ensemble de l'appartement - Salle de bain à rafraîchir si vous en ressentez le besoin - Cuisine équipée avec beaucoup de rangements : Lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Bosch, four, plaques gaz + plaque céramique Caractéristiques techniques : - Double exposition ouest et sud assurant une luminosité optimale - Volets roulants sur toutes les ouvertures - Porte d'entrée sécurisée 3 points - Résidence à l'environnement très calme avec peu de lots Localisation : - Cœur de Valenciennes - Proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports - Gare accessible rapidement à pied Des atouts forts : luminosité, emplacement stratégique, résidence qualitative, charges maîtrisées, chauffage individuel. Ne pas oublier la cave ;)