Urschenheim, Alsace 68320

Reference: AGHX-T770989. VENTE DE FONDS DE COMMERCE - COMMERCE MULTIACTIVITÉS À FORT POTENTIEL Une opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité diversifiée À vendre, fonds de commerce réunissant plusieurs activités complémentaires : tabac, presse, FDJ, PMU, épicerie et salon de thé. L'établissement a été entièrement rénové et bénéficie d'un aménagement qualitatif offrant à la clientèle un environnement moderne, agréable et convivial. Sa configuration, ses superficies et la complémentarité des activités en font un outil commercial intéressant pour un repreneur qui souhaite exploiter et développer plusieurs sources de clientèle. Un espace commercial de belle dimension Le commerce propose une configuration permettant d'organiser efficacement les différentes activités : 173 m² de surface commerciale ; 46 m² pour l'espace salon de thé ; 35 m² de réserve ; Environ 150 m² de terrasse extérieure ; Établissement rénové, sécurisé et adapté à l'exploitation commerciale. La terrasse constitue un véritable atout commercial, avec la possibilité de développer davantage l'accueil de la clientèle aux beaux jours. Un potentiel de clientèle particulièrement intéressant La diversité des activités permet de générer des motifs de fréquentation variés et de toucher différents profils de clients. Le tabac, la presse, les jeux, le PMU et l'épicerie constituent des activités complémentaires au salon de thé, tandis que la terrasse garantit une possibilité supplémentaire de développer la fréquentation autour de la consommation sur place. L'établissement dispose ainsi d'un potentiel de clientèle important, avec des possibilités de fidélisation et de développement de la fréquentation. Plusieurs leviers de développement L'activité salon de thé est actuellement exploitée sans vente d'alcool. Pour un repreneur souhaitant faire évoluer le concept, la mise en place d'une licence IV pourrait permettre d'envisager une activité complémentaire de bar-café, sous réserve des autorisations et des conditions réglementaires. La grande terrasse d'environ 150 m² pourrait alors être davantage exploitée et contribuer au développement de cette activité. L'évolution des horaires d'ouverture constitue également une piste de développement, permettant potentiellement de capter une clientèle sur des plages horaires supplémentaires. Un outil de travail prêt pour un nouveau projet Ce commerce peut convenir à un couple souhaitant s'investir dans leur propre activité, comme à un professionnel accompagné d'un salarié. Le futur exploitant pourra s'appuyer sur une structure déjà aménagée tout en disposant d'une réelle marge de manœuvre pour faire évoluer l'offre commerciale. LES POINTS FORTS ? Vente de fonds de commerce multiactivités ? Établissement entièrement rénové ? 173 m² de surface commerciale ? 46 m² de salon de thé ? 35 m² de réserve ? Terrasse d'environ 150 m² ? Potentiel de clientèle important ? Possibilité de développer l'activité café/bar ? Possibilité d'évolution des horaires ? Plusieurs axes de développement commercial Une affaire à découvrir pour tout professionnel recherchant un commerce polyvalent, disposant de beaux volumes, d'un potentiel de clientèle important et de perspectives d'évolution. Possibilité d'acheter les murs. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 206 000 Prix de cession hors honoraires d'agence : 190 000 Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 HT + 3 200 TVA, soit 19 200 TTC