Urçay, Auvergne 03360

Votre agence Côté Particuliers vous propose à la vente cette belle longère d'environ 182 m² habitables, entièrement rénovée, située sur un terrain de 3 620 m² à proximité de la forêt de Tronçais. La maison offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 53 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et un séjour avec poêle à granulés. Dans la continuité, une extension de 45 m² type véranda apporte une vraie pièce supplémentaire, agréable au quotidien et idéale pour recevoir. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine/buanderie, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres d'enfant, une chambre parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire et des WC indépendants. La rénovation a également été pensée pour limiter les dépenses énergétiques et améliorer le confort : isolation complète, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, VMC double flux, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques solaires. La maison bénéficie d'un DPE classé A. Le terrain, accessible par deux portails dont un motorisé, dispose de plusieurs dépendances et équipements : garage, carport, cave indépendante, serre, cabanon et puits. Vous profiterez également d'une piscine semi-enterrée chauffée de 6 x 4 m. Autre atout intéressant, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques d'environ 4,5 kWc avec batteries de stockage, ainsi que d'un système de récupération des eaux de pluie avec une réserve d'environ 40 m³. Tout-à-l'égout conforme et fibre optique. Une maison complète, rénovée et bien équipée, avec de l'espace aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un bien qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent une maison confortable avec du terrain, dans un secteur agréable proche de la forêt de Tronçais. Taxe foncière : 1 000 par an, taxe d'enlèvement des ordures ménagères comprise. (6.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)