Troyes, Ardennes 10000

Situé au 1er étage d'une élégante copropriété des années 30, parfaitement entretenue et pleine de charme, cet appartement traversant saura vous séduire dès les premières secondes. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et entièrement équipée, récemment rénovée, alliant fonctionnalité et modernité. La salle de bain avec WC, également refaite avec goût, offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. Le salon séjour, chaleureux et lumineux, est sublimé par un magnifique parquet d'origine et une cheminée décorative qui apporte tout le cachet de l'ancien. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Côté nuit, deux grandes chambres lumineuses offrent de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Les atouts ne s'arrêtent pas là : vous profiterez d'un balcon au calme, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Une chaudière individuelle au gaz, remplacée en 2022, garantit des charges faibles et parfaitement maîtrisées. Enfin, un local vélo, une cave et un stationnement extérieur privatif complète ce bien, un véritable plus au quotidien. DPE C - GES C. Charges annuelles de 1064 . Un appartement alliant charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie, à découvrir sans tarder en contactant Pierre HAMATI au 07.76.91.67.88. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1063.56 euros.