Troarn, La Basse Normandie 14670

Reference: AGHX-T757852. IMMEUBLE DE RAPPORT - TROARN Idéal investisseur ! Situé au cœur de Troarn, cet immeuble composé de deux logements offre une belle opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 d'environ 42 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Ancien loyer : 600 hors charges. À l'étage : un duplex d'environ 90 m² proposant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres dont deux en enfilade, deux salles d'eau ainsi qu'un balcon. Ancien loyer : 1 000 hors charges. Les deux logements viennent d'être entièrement repeints, permettant une remise en location rapide sans travaux à prévoir. Les atouts : ? Deux lots indépendants ? Revenus locatifs potentiels de 1 600 hors charges par mois ? Cave d'environ 9 m² ? Balcon ? Stationnement facile dans la cour commune Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial à proximité de Caen et des axes principaux. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 Honoraires charge vendeur