Trémentines, Pays de la Loire 49340

CHOLET - Réf : Giroflée - Elégante maison d'architecte d'environ 270 M2 nichée dans un cadre paisible et verdoyant qui stend sur plus de 6 000 m² de terrain. Cette propriété allie harmonieusement volume, confort et fonctionnalité. L'espace salon baigné de lumière naturelle donne accès à une terrasse pour des moments de détente en plein air. Un coin cheminée vient agrémenter ce bel espace. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau/bain, assurant intimité et confort. Une autre salle d'eau vient agrémenter les autres chambres. Le sous-sol abrite des locaux spacieux d'environ 45 m2 laissant libre cours aux projets et idées d'aménagement. Le parc arboré invite à profiter d'un environnement exceptionnel, proposant sérénité et intimité. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Cholet. - Mentions légales : Proposé à la vente à 468000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450000 Euros) - DPE réalisé le : 30/11/2023 - Classe Energie D : 178 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3682 et 4982 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX : 06 51 48 52 78 (Agent commercial indépendant) - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :