Tours, Rhône 37100

Appartement T3 de 61,05 m² avec terrasse, parking et ascenseur Au sein d'une résidence de standing construite en 2010, découvrez cet appartement T3 de 61,05 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une terrasse de 13 m² exposée Est, offrant une vue dégagée sur un espace verdoyant, prolonge agréablement les pièces de vie. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC/aluminium avec double vitrage, chauffage individuel, place de stationnement privative en intérieur. La résidence est récente, bien entretenue et dispose de parties communes soignées. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à ses prestations et à son emplacement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 et 900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALURIA IMMOBILIER : Thibault MULLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887493229 RCP 7000001/000554/22802