Sin-le-Noble, Calais 59450

Idéalement située à Sin-le-Noble, à deux pas des écoles, des commerces du centre-ville, de la gare et des transports en commun, cette maison semi-individuelle de 120 m² habitables offre une prestation rare sur le secteur. Rénovée il y a seulement 6 ans (sols, toiture, isolation), elle bénéficie d'une classe énergétique A, un réel atout pour vos factures au quotidien. Dès l'arrivée, une belle entrée séparée dessert la maison sans donner directement sur la pièce de vie. Vous découvrirez ensuite un agréable séjour de 25 m², qui s'ouvre sur une vaste cuisine conviviale de 21 m² idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain spacieuse de près de 10 m². Au premier étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un espace polyvalent, parfait pour y installer un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Au deuxième étage, vous profiterez d'une grande chambre de 19 m² habitables (39 m² au sol), qui peut très facilement être divisée en deux chambres distinctes ou transformée en suite parentale selon vos besoins. Côté pratiques, la maison dispose d'un passage sur le côté, d'un garage situé dans le fond du terrain et d'une cave saine de 30 m². Sur le plan technique et confort, les prestations sont irréprochables : pompe à chaleur Air/Eau, ballon thermodynamique solaire, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un bardage avec isolation sur l'arrière posés en 2024. Le petit plus non négligeable : la présence d'un panneau publicitaire sur la propriété rapportant 450 par an, idéal pour couvrir une bonne partie de la taxe foncière.