Sens, Burgundy 89100

Reference: FFPA-T103463. Située à Sens (89100), à proximité immédiate de la gare, cette charmante maison représente une belle opportunité d'investissement locatif avec locataire en place, tout en offrant un cadre de vie agréable et familial. Le bien est actuellement vendu loué, avec un loyer de 756 par mois, permettant à l'investisseur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Son emplacement stratégique, proche de la gare, des transports en commun, des écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et du centre-ville, constitue un véritable atout pour la location. La maison bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition Est, avec un jardin offrant une agréable vue verdoyante. À l'extérieur, elle dispose d'un garage, d'une cave idéale pour le stockage ainsi que d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison offre une disposition fonctionnelle et agréable. L'entrée mène directement à une cuisine ouverte sur le séjour. Un couloir dessert ensuite deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC. Le bien bénéficie également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : alarme, volets roulants automatiques et fibre optique. Un investissement clé en main Avec un loyer actuel de 756 / mois, soit 9 072 de revenus locatifs annuels, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et générant des revenus dès la signature. Son emplacement à proximité de la gare et des commodités renforce également son potentiel locatif et sa pérennité dans le temps. Un bien idéal pour un investissement locatif serein, mais également pour un acquéreur souhaitant à terme en faire sa résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990927097