Saverne, Alsace 67700

IDEAL POUR INVESTISSEUR ou PROFESSIONNEL A LA RECHERCHE DE BUREAUX/LOCAUX : SAVERNE - Local commercial avec potentiel de transformation À vendre, local commercial de 155 m2 situé à SAVERNE offrant un potentiel de valorisation intéressant. Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec vitrine et deux bureaux équipés de rangements - Trois bureaux à l'arrière - Des sanitaires A l'étage : - Une salle de réunion avec coin cuisine - Un bureau - Des sanitaires Une partie des bureaux peut être transformée en habitation, offrant ainsi une réelle opportunité de création de logements. Fort potentiel de réaménagement : mix commercial / habitation, optimisation locative ou transformation complète en plusieurs unités. Le chauffage électrique, climatisation réversible . Une cave complète le bien. Quote-part moyenne du budget prévisionnel annuel : 1 700 DPE : Classe D : Consommation d'énergie: 263kwh/m ²/an GES: 7 kg CO2/m ²/an Classe B Dossier complet sur demande. Prix de vente hors honoraires : 270 000 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5 % TTC du prix du bien hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».