Saujon, Charente 17600

Reference: FFPA-T103724. Au cœur de Saujon, ville dynamique et prisée pour son attractivité thermale, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation et un fort potentiel de rentabilité. Composé de 5 lots, cet investissement se distingue par sa diversification et sa capacité à générer des revenus attractifs. Il comprend un local commercial d'environ 100 m², actuellement libre, offrant la liberté de sélectionner votre futur locataire ou d'adapter le local à votre projet. Son loyer potentiel est estimé à 1 200 HT/HC par mois. L'ensemble dispose également de 4 logements, répartis entre 2 studios et 2 appartements T2, dont un déjà loué. Les revenus locatifs prévisionnels des habitations sont estimés à environ 2 100 par mois. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa flexibilité d'exploitation. La location annuelle assure déjà une rentabilité attractive, supérieure à 7 % acte en mains, tandis que la location saisonnière ou destinée aux curistes de Saujon permet d'envisager une optimisation encore plus importante des revenus. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, cette propriété représente une belle opportunité de valorisation. La vacance actuelle du local commercial constitue un véritable levier pour développer le rendement selon votre stratégie et les besoins du marché local. Un bien rare par sa configuration, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée au cœur de Saujon. Une visite vous permettra d'en mesurer pleinement les perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904540218