Sare, Centre-Val de Loire 64310

Située à Sare, au coeur du Pays Basque, cette magnifique propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou professionnel. Implantée sur un vaste terrain de 7 600 m², la propriété développe environ 500 m² de surface habitable et dispose actuellement de 7 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée à un projet de maison d'hôtes, de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique. La propriété bénéficie également d'un grand garage de 160 m², qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de transformation selon le projet : création de chambres supplémentaires, espaces communs, salle de réception, espace professionnel ou autre activité. Un autre atout majeur est la présence dune grande piscine couverte et chauffée de 12 m x 9 m, permettant d'en profiter toute l'année et constituant un véritable avantage pour une activité touristique. Le terrain de 7 600 m² offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien particulièrement adapté à différents projets avec une vu sur les montagnes a 180 Cette propriété peut convenir notamment pour : une maison d'hôtes / chambres d'hôtes ; un gîte ou plusieurs logements touristiques ; un hôtel de charme ; un projet dhébergement touristique haut de gamme ; une résidence familiale de grande capacité ; ou encore une activité professionnelle nécessitant de grands espaces. La configuration actuelle, avec ses 7 chambres disposant chacune de sanitaires privatifs, son importante surface habitable, son garage de 160 m², sa grande piscine couverte et chauffée et son terrain de 7 600 m², permet d'envisager de nombreux projets et évolutions. Un bien rare au Pays Basque, offrant à la fois un cadre exceptionnel et un véritable potentiel de développement. Pour davantage d'informations, de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 et 3020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gaspare LO PRESTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823590567