Saint-Savin, Aquitaine 33920

Reference: AGHX-T751539. Situé en plein centre de Saint-Savin, à proximité immédiate de la place principale et des commodités, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, commercial, événementiel ou locatif. Ancien bâtiment historique ayant connu plusieurs vies, d'abord exploité comme magasin puis comme guinguette, il conserve aujourd'hui une âme particulière et de très beaux volumes. Sa grande salle principale d'environ 540 m² constitue le véritable atout du bien. Elle dispose actuellement d'une estrade, d'une cuisine et de sanitaires collectifs, permettant d'imaginer de nombreux usages : salle de réception, salle de mariage, espace de danse, salle de sport, activité associative, commerce, showroom, espace de coworking, atelier, activité artisanale ou tout autre projet nécessitant du volume et de la visibilité. Le bâtiment est aujourd'hui libre de toute affectation spécifique, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement selon le projet envisagé. Son emplacement central, sa surface importante et son passé commercial en font une opportunité rare sur le secteur. L'ensemble comprend également deux appartements attenants et déjà loués, un T2 loué ctuallement 435 et un T3 loué 560, apportant une rentabilité immédiate et sécurisant une partie de l'investissement dès l'acquisition. Avec une surface totale d'environ 719 m², ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un porteur de projet souhaitant exploiter un lieu atypique, chargé d'histoire, au cœur de la commune. Prix de vente : 256 000 Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet ambitieux tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 Honoraires charge vendeur