Saint-Maurice-des-Lions, Charente 16500

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ANCIEN MOULIN - SECTEUR CALME Belle maison en pierre isolé avec gite et moulin. L'entreé se fait par un portail privatif et un chemin menant ce magnifique complexe dans un cadre idyllique. La propriete comprend une maison principale, un gite et le moulin au bord de la riviere. La maison principale comprend une cuisine bien equipee et lumineuse donnant sur la salle a manger et le salon. Le premier etage comprend trois chambres, deux salles de bains et un bureau. Jardin hiver Le gite est spacieux avec une cuisine-sejour et une cheminée. Le premier etage comprend une grande chambre ouverte avec salle de bains semi-separé Il est egalement possible d'utiliser une chambre de la maison principale pour une deuxieme chambres avec le gite. Le moulin, situee juste a coté de la riviere, pourrait constituer une magnifique maison d'extension et optimiser le potentiel de la propriete avec son emplacement privatif.. L'allee descend vers les jardins en face et de la maison. La pelouse ouverte et les arbres fruitiers en font un lieu ideall pour se detendre au bord de l'eau. La propriete bienficie d'une pompe a chaleur pour alimenter le chauffage au sol et les radiateurs de la maison principale. Double vitrage dans la maison principale et le gite. Toiture recente de la maison. Internet par fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence J&S IMMO Clare Nicholls - Agent Commercial - MOBILE FR : Email : 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE BUREAU : PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 299 949 euros dt 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 288 413 euros