Saint-Martin-du-Mont, Rhône 21440

EN EXCLUSIVITÉ, SAINT-MARTIN-DU-MONT, BORDES PILLOT. Maison de caractère de 320 m² avec dépendances de près de 300 m² sur un magnifique terrain arboré de 3 910 m². Au cœur d'un environnement préservé, au calme de la campagne et à proximité de la forêt, découvrez cette propriété pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Implantée sur une parcelle clôturée de murs, arborée et sans aucun vis-à-vis de 3 910 m², cette demeure développe environ 320 m² habitables et séduit par son cachet, ses matériaux anciens et ses généreux espaces de vie. La maison propose notamment 5 chambres, de belles pièces de réception baignées de lumière, 2 salles de bains, ainsi que de nombreux espaces annexes. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau complétée par une cheminée. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, contribuant à sa performance énergétique et permettant d'afficher un DPE classé B. Le charme de l'ancien se retrouve également à l'extérieur et dans les dépendances avec une véranda, un four à pain, un bûcher, un grand garage, ainsi que de magnifiques caves voûtées, véritables témoins de l'histoire de la propriété. Une seconde bâtisse d'environ 300 m², actuellement utilisée comme dépendance, complète l'ensemble. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement et de développement selon vos projets : espace professionnel, activité indépendante, atelier, stockage, gîtes ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité des principaux pôles du secteur : Sombernon : environ 10 km Saint-Seine-l'Abbaye : environ 15 km Dijon : environ 30 km Une propriété rare, idéale pour les amoureux de l'ancien, de la nature et des grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie authentique offrant un potentiel d'exploitation et dvolution exceptionnel.