Saint-Martin-d'Hères, Rhône 38400

3P+C TRAVERSANT PROCHE CAMPUS - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (nRSAC de Vienne 889 737 409) vous propose à la vente sur : SAINT MARTIN D'HERES, 20 Avenue Gabriel Péri, idéalement placé entre le campus et le centre ville, disposant d'un arrêt de tramway à 20 mètres de l'immeuble, un 3P+C à rénover. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec une vue Belledonne, d'un séjour avec balcon vue sur la Chartreuse et le Saint Eynard, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le bien est traversant avec un orientation sud-nord. Il se situe au troisième étage sans ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Une cave avec rangements vient compléter le bien. En travaux prévoir : tableau électrique, chauffage, le remplacement de 2 menuiseries et les embellissements à votre goût. La note énergétique est en cours et devrait se situer entre le D et le E. Taxe foncière 2025 de 816 . Charges 1010 par an. Écoles, campus et commerces à proximité. Stationnement gratuit et aisé autour de l'immeuble. Arrêt de tram le plus proche : ligne C « Péri-Brossolette ». Certaines photos ont été modifiées avec l'IA. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 010,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :