Saint-Mard, Charente 17700

Reference: AGHX-T771452. Située dans la charmante commune de Saint-Mard (17700), au calme tout en étant à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare TGV / SNCF. Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Cette maison fonctionnelle et lumineuse d'environ 73 m² hab. offre un agencement optimisé pour une vie sereine au quotidien : Espace de vie : Un salon / séjour chaleureux et accueillant, parfait pour vos moments en famille, climatisé. Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. Espace nuit : 2 belles chambres spacieuses et lumineuses. Sanitaires : Une salle d'eau (SDE) et un WC indépendant. Les + qui font la différence Une véranda agréable : Un espace supplémentaire idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un grand garage de 42 m² : Un véritable atout offrant de belles possibilités (stationnement, atelier, stockage ou potentiel d'aménagement). Stationnement facile : En plus du garage, la propriété dispose de 2 places de parking extérieurs. Extérieur clos : Le tout édifié sur un terrain clos de 216 m², facile d'entretien et idéal pour créer un espace détente en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 Honoraires charge vendeur