Saint-Malo, Brittany 35400

Reference: FFPA-T101010. Rare à la vente, au cœur de Saint-Malo Intra-Muros, dans un immeuble historique, découvrez ce charmant duplex atypique situé au 3ème et dernier étage. D'une superficie de 45,66 m² Loi Carrez et 67,39 m² au sol, ce duplex comprend une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, WC. À l'étage ; Une chambre indépendante pleine de charme, agrémentée d'une grande cheminée ancienne. Un vaste espace sous combles de 13,05 m² Carrez (33,22 m² au sol), mis en valeur par ses poutres apparentes, peut accueillir un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou un espace détente selon vos envies. Cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 261 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 500 Honoraires charge acquéreur : 11 500 soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Séverine BLANC, Tél. :, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909454217