Saint-Louis, Lorraine 68300

Traditional house 95 m² - 5 rooms in Saint-Louis A great opportunity in a sought-after area of the Three Borders Located in the heart of Saint-Louis, in a sought-after environment in the immediate vicinity of Switzerland and Germany, this pleasant traditional house offers a comfortable and sought-after living environment, just a few minutes from Basel, EuroAirport, the Basel train station and tram. Saint-Louis seduces with its exceptional location at the crossroads of three countries, offering an ideal balance between quality of life, economic dynamism and proximity to major urban centers. The town benefits from many shops, schools, sports and cultural facilities, while offering a pleasant residential environment and quick access to nature. Located on a plot of 307 m², this house has 84.27 m² of living space and about 95 m² on the ground. Functional and bright, it will be perfect for a family or a couple looking for proximity to Basel and the Swiss and German borders. On the ground floor, you will discover a beautiful bright and friendly living room, ideal for receiving family and friends. The independent and equipped kitchen, equipped with Miele appliances, harmoniously completes this space. A separate toilet is also present on this level. Upstairs, the sleeping area consists of three bedrooms, one of which is equipped with air conditioning, providing particularly appreciable comfort during the summer periods. A bathroom and a separate toilet complete the floor. Outside, you will enjoy a pleasant garden of about 190 m², ideal for outdoor dining, relaxing moments or children's games. A garage completes the services of this house and offers secure parking as well as additional storage space. Highlights Sought-after location in Saint-Louis Close proximity to Basel, Switzerland and Germany Approximately 95 m² on the ground 84.27 m² living space Land 307 m² Garden of about 190 m² 3 bedrooms upstairs An air-conditioned bedroom Kitchen equipped with Miele appliances Bathroom and 2 toilets Garage Basel train station, EuroAirport and tram within easy reach Your contact: Bruno Simet IMMO3F - SIMET IMMOBILIER 06 67 09 60 18 Traditionalelles Haus mit ca. 95 m² - 5 Zimmer in Saint-Louis Attraktive Gelegenheit in begehrter Lage im Dreiländereck Im Herzen von Saint-Louis und in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und zu Deutschland erwartet Sie dieses gepflegte traditionelle Wohnhaus in einer besonders gefragten Lage des Dreiländerecks. Basel, der EuroAirport, der Bahnhof von Saint-Louis sowie die Basler Tramverbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Saint-Louis überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage am Schnittpunkt von Frankreich, der Schweiz und Deutschland. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik und einer hervorragenden grenzüberschreitenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Sport- und Kultureinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Haus befindet sich auf einem 307 m² großen Grundstück und bietet 84,27 m² Wohnfläche sowie ca. 95 m² Bodenfläche. Die funktionale und helle Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die in unmittelbarer Nähe zu Basel wohnen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und gemütlicher Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt unter anderem über hochwertige Miele-Elektrogeräte. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist klimatisiert und bietet insbesondere während der warmen Sommermonate zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Obergeschoss. Im Außenbereich erwartet Sie ein schöner Garten mit ca. 190 m², der sich ideal zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder als Spielfläche für Kinder eignet. Eine Garage bietet einen geschützten Ste