Saint-Léger-sur-Dheune, Burgundy 71510

Bien rare sur un secteur à forte demande locative, à proximité immédiate des commerces et services. Grande bâtisse de 516 m2 offrant un projet dinvestissement à fort potentiel, avec rentabilité immédiate et création de valeur. Déjà exploitable : 2 appartements T1, Rénovation en cours, vendus entièrement terminés, Logements prêts à être loués dès lacquisition, Prestations soignées, matériaux de qualité. Potentiel à valoriser : Jusquà 4 logements supplémentaires possibles (plans disponibles), Configuration idéale pour optimiser la rentabilité globale. Technique et confort : Pompes à chaleur réversibles, Tout-à-légout, Immeuble viabilisé. Un vrai plus pour la location : Grande cour intérieure privative, 3 garages privatifs, un grand garage supplémentaire, un hangar de stockage pour les locataires. Investissement : Commune dynamique et recherchée, Demande locative soutenue, Projet permettant un cash-flow positif selon montage, Étude de rentabilité déjà réalisée, bonne rentabilité globale. Dossier investisseur complet sur demande : plans, plans de masse, données techniques et projections financières. Bien idéal pour investisseur ou marchand de biens, avec une belle marge de valorisation, dans une commune dynamique et recherchée. Contactez-moi pour analyser le projet et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -