Saint-Léger, Charente 16250

Vous êtes à la recherche d'un havre de paix tout en restant proche de la vie urbaine? Découvrez ce charmant corps de ferme à rénover, niché au cœur de Saint-Léger! Avec ses 140 m² de surface habitable, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Voici quelques-unes de ses caractéristiques exceptionnelles qui sauront vous séduire : - Superficie généreuse : Une grande maison de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses mesurant respectivement 16.14 m², 16.67 m², 13.82 m² et 14.33 m², idéale pour accueillir toute votre famille. - Terrain vaste et verdoyant : Profitez de 20 000 m² de jardin pour organiser des pique-niques, installer un potager ou aménager pourquoi pas un parc de jeux pour les enfants. - Cuisine d'exception : Aménagez à votre goût cette cuisine de 22.21 m² et appréciez des moments culinaires inoubliables en famille ou entre amis. - Environnement calme et paisible : Située dans un quartier convivial, cette maison vous garantit tranquillité et confort tout en restant proche des commodités. - Accès facile aux commodités : écoles, commerces et services de proximité sont tout près, pour un quotidien facile et agréable. - Transports : Bien desservi par un réseau de transports en commun, permettant de se déplacer aisément aux alentours. La taxe foncière s'élève à seulement 1200 , un atout non négligeable pour votre budget. Bien que cette propriété nécessite un rafraîchissement, elle offre le potentiel de devenir une maison de caractère pleine de charme. Cette opportunité unique n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle âme. Avec un prix attractif de 199 000 , ce bien est une page blanche à saisir pour écrire votre propre histoire. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous enchanter par ce corps de ferme à Saint-Léger qui vous promet de belles surprises! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Cyrille VERGERAUD 06 58 22 62 30 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 529 792 574 (EI) Ville du greffe : Angouleme Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.