Saint Justin, Aquitaine 40240

Reference: EIVA-T326. Un Paradis Naturel au Potentiel Touristique Unique. Dénichez la perle rare : un domaine spectaculaire de 57 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie immersif au cœur d'une nature préservée et un potentiel de développement touristique totalement inédit. Le Territoire : 57 Hectares de Sérénité et une configuration d'une rareté absolue sur le marché : 20 hectares de plans d'eau répartis sur 3 étangs majestueux. 27 hectares de terres et 10 hectares de bois. Un potentiel unique : L'expérience de l'hébergement aquatique, avec ses 20 hectares d'eau poétique, ce domaine constitue la scène idéale pour la création d'un projet de tourisme vert haut de gamme. Imaginez y développer un concept précurseur d'hébergements flottants de type houseboats ou de lodges écoresponsables au fil de l'eau. Un positionnement exclusif pour capter une clientèle en quête d'expériences insolites et d'évasion absolue. La Demeure Principale : Charme Landais & Luminosité (> 200 m²) : L'âme du domaine s'incarne dans cette authentique bâtisse landaise à colombages, sublimée par une lumière naturelle exceptionnelle grâce à de magnifiques baies vitrées insérées entre les structures en bois. Côté Vie (Plain-pied) : Une entrée accueillante menant à deux salons chaleureux (dont un agrémenté d'une cheminée avec insert), une vaste salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et une buanderie. Poutres apparentes et sols carrelés apportent une touche d'authenticité indémodable. À l'Étage : 2 chambres supplémentaires et un espace cellier. Confort : Chauffage central au fuel. Dépendances & Infrastructures Complètes : Un bâtiment indépendant de 85 m² : Comprenant un espace aménagé de 60 m² avec cuisine, salle de réception et sanitaires (parfait pour l'accueil de clients, un espace séminaire ou une maison d'amis), complété par un garage et une chaufferie. Un garage indépendant de 36 m². Un abri en bois de 60 m² sur dalle béton, idéal pour le stockage de matériel ou d'équipements. Un Éventail de Possibilités : Que vous projetiez de fonder une grande propriété familiale, un domaine privé de pêche, ou de développer un complexe écotouristique novateur (glamping, houseboats, bien-être au bord de l'eau), cette propriété vous offre une feuille de blanche d'exception.