Saint-Julien-d'Arpaon, Languedoc-Roussillon 48400

Situé dans un hameau paisible de la commune de Cans-et-Cévennes, à seulement 10 minutes de Florac, cet ensemble immobilier offre un cadre authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation. La maison principale développe actuellement environ 53 m² habitables et présente un potentiel d'agrandissement important après rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ainsi que d'une chambre avec WC. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires. En niveau inférieur, deux caves viennent compléter l'ensemble, dont l'une dispose d'une salle de bains. Un bâtiment mitoyen d'environ 90 m² de surface utile vient compléter la propriété. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend trois pièces au rez-de-chaussée, deux pièces à ltage ainsi qu'une cave en sous-sol. Cet espace pourra notamment être envisagé comme logement indépendant, espace d'accueil, atelier ou dépendance, selon les besoins. La propriété dispose également de deux ruines implantés sur le terrain, offrant un potentiel supplémentaire pour différents projets. L'ensemble constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant donner vie à un projet personnalisé dans un environnement naturel exceptionnel. Résidence principale, maison de vacances, gîte ou projet d'accueil : les possibilités sont nombreuses pour valoriser ce patrimoine et créer un lieu de charme au cœur des Cévennes. RENOVATION À PRÉVOIR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.