Saint-Jory, Aquitaine 31790

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JORY. Et si vous trouviez l'appartement idéal pour votre famille ? Au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce T4 de 87 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine toute aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest avec vue dégagée. Un balcon exposé Sud complète les extérieurs. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres de 11, 12 et 13 m² avec placards, d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Pour une famille, difficile de faire plus pratique : écoles à pied, commerces à proximité, collège desservi par le bus et gare de Saint-Jory à seulement 10 minutes à pied pour rejoindre Toulouse. Deux places de parking privatives et la piscine de la résidence complètent les prestations. Un véritable compromis entre appartement et maison : de l'espace pour toute la famille, des extérieurs, une piscine et aucune contrainte d'entretien de jardin. La résidence, construite en 2003, est particulièrement appréciée pour son environnement paisible. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui l'agence Tendance Immobilier pour découvrir ce bel appartement. PRIX : 188 000 Euros HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 180 000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.44 % TTC du prix hors honoraires. Copropriété de 88 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 152 /mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 25/06/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.