Saint-Igny-de-Roche, Burgundy 71170

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N 921113031 de Roanne / / 6 MIN CHAUFFAILLES - 12 MIN CHARLIEU Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne séduira les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Avec ses 223 m² habitables, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel d'aménagement, elle offre de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, un salon, d'une salle à manger, une petite cuisine, un couloir, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. Le véritable atout de cette propriété réside dans cette grande salle d'environ 80 m², pleines de cachet avec pierres apparentes, volumes généreux et charme authentique de l'ancien. Un espace pouvant être exploité selon vos envies. De plus, cette surface est aménageable à ltage, permettant ainsi de doubler le potentiel existant. À ltage de la maison principale, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'un WC. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une ancienne écurie en pierre d'environ 55 m², une grande étable et un hangar. Le petit plus, deux puits ! Le tout sur une parcelle de 2 425 m². Double vitrage PVC installé en 2018 Une propriété offrant un beau potentiel pour donner vie à votre projet, dans un cadre paisible et proche des commodités ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5830 euros et 7930 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)