Saint-Hippolyte, Centre-Val de Loire 37600

Charmant corps de ferme d'environ 160 m², niché dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel, offrant une vue dégagée sur la vallée et un terrain d'environ 2,9 hectares. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine de 22 m², un salon lumineux de 43 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage : trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. En rez-de-jardin : une grande cave de 53 m², une grange et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement (gîtes, atelier, espace de réception), dont l'une est déjà partiellement aménagée. Des travaux sont à prévoir, laissant place à vos projets et à votre inspiration pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Vous recherchez le calme absolu, un cadre naturel préservé et de vastes espaces ?Cette propriété saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à me ! Antonin BRUNEAU, agent commercial EI EXP France RSAC : 2020AC00347 Honoraire à la charge acquéreur soit 5.58% Consommation moyenne annuelle : 5220 Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4437.00 et 6004.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Antonin BRUNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 167 586 TOURS