Saint-Égrève, Rhône 38120

"SOUS OFFRE D'ACHAT"- Magnifique maison individuelle, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Égrève, au cœur du lotissement Les Jardins de Lucie, rue des Brieux. Construite en 2021, cette maison allie confort, modernité, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Édifiée sur sa propre parcelle de terrain, elle développe environ 91 m² habitables et dispose d'un garage attenant. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie traversante de plus de 41 m², avec cuisine intégrée équipée ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, au sein d'un petit lotissement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Les colotis ont récemment voté l'installation d'un portail motorisé à l'entrée du lotissement, un aménagement qui viendra renforcer la sécurité et le confort des résidents. Construite selon les normes récentes (RT 2012), elle répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique et ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur GRANGER E Agent commercial (E.I) RSAC Grenoble 878 766 740 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 758 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris).