Saint-Cyprien, Rhône 66750

SAINT CYPRIEN PLAGE : Appartement lumineux à deux pas du port et des plages - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Dans un environnement privilégié à proximité des plages et des commerces, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 58 m² avec Terrasse et Parking. Situé au premier et dernier étage d'une résidence résidentielle, calme et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement de la douceur du littoral, à l'année ou en vacances ;) Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la fonctionnalité de l'agencement. Le séjour, d'environ 20 m², constitue une pièce de vie conviviale et confortable. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de douche, ainsi que de deux toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de locataires. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter d'une vue dégagée avec une agréable perspective sur le Canigou, un véritable atout pour savourer les fins de journée en toute tranquillité. Exposé nord-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout en conservant une fraîcheur appréciable en période estivale. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par des menuiseries en double vitrage. La résidence, sécurisée et à taille humaine, offre un environnement paisible et recherché. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Un emplacement stratégique, entre mer et commodités, idéal pour s'installer dans la région ou investir dans un cadre de vie recherché. Honoraires Charges Vendeurs Charges : 66/mois TF : 903 Visite en Live possible Pour plus de renseignements, contactez-moi : Cécile PACHULSKI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 851.00 et 1151.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.