Saint-Brieuc, Brittany 22000

Au coeur d'un ensemble immobilier, cet appartement de 73 m² situé en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate du pôle universitaire, mais aussi du centre-ville, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité et la sensation d'espace qui s'en dégage. Son agencement, à la fois fonctionnel et agréable, permet de profiter pleinement des volumes et offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Le salon-séjour, baigné de lumière, constitue naturellement le coeur de l'appartement : un espace convivial où se retrouver, recevoir ou simplement profiter d'un moment de calme. Dans son prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, conjugue praticité et fonctionnalité. L'espace nuit propose deux chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable. Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au gaz collectif, la consommation d'eau est également comprise dans les charges. Ici, nul besoin de multiplier les trajets : le pôle universitaire, le centre-ville, les commerces, les écoles et les services sont accessibles à pied. Un véritable atout pour un étudiant, un jeune actif, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique. Un bien à découvrir sans tarder. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3544.00 euros.