Saint-Brieuc, Brittany 22000

Magnifique maison de ville dans le quartier paisible et recherché de Saint-Brieuc. Cette demeure ne vous offre pas seulement un espace généreux, mais également une qualité de vie incomparable grâce à son emplacement stratégique a deux pas du cœur de la ville - Superficie et agencement - 140 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant flexibilité et espace pour tous vos projets de vie. - Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un espace de travail à domicile. - Deux salles d'eau modernes et une salle de bain, pour convenir à chaque membre de la famille et à vos invités. - Espaces de vie : - Rez-de-chaussée comprenant une pièce de plus de 25 m² avec accès direct au jardin, parfait pour une chambre d'appoint, un espace de vie d'été ou créer un studio indépendant. - Cuisine équipée de qualité, lumineuse et prête à l'emploi pour vos meilleurs plats. - Salon convivial de 40 m² situé au premier niveau, baigné de lumière naturelle et comprenant un espace salle à manger accueillant. - Suites et confort : - Suite parentale élégante avec salle d'eau privative pour une intimité totale. - Chauffage électrique performant, double vitrage et parquet élégant. - Zéro travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement ! En plus de toutes ces caractéristiques séduisantes, cette maison se distingue par sa localisation exceptionnelle : - Environnement et accessibilité : - Quartier résidentiel dans une impasse, assurant calme et sérénité pour vous et votre famille. - Accès à pied à toutes les commodités essentielles, y compris les écoles et les commerces. - Jardin tranquille et sans vis-à-vis pour vos moments de détente en plein air. - Garage spacieux pour protéger votre véhicule et un parking intérieur. Cette offre est une occasion rare sur le marché, alliant espace, confort et situation privilégiée. Pour obtenir tous les détails, je vous invite à me contacter pour un échange personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour en discuter et planifier votre visite. Je suis disponible au 06.75.48.96.41. Honoraires 3.05 % TTC inclus charge acquéreur (262 000,00 hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Lionel NOGUEIRE 06 75 48 96 41 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N 440 726 636 (EI) Ville du greffe : Saint Brieuc Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.