Saint-Briac-sur-Mer, Brittany 35800

Denvers ROGUET vous propose ce bien : Au coeur du très recherché Triangle d'Or de Saint-Briac-sur-Mer, venez découvrir cette maison des années 1930 bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la mer, à proximité immédiate de la plage de Port Hue et du Golf de Dinard. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 471 m², cette maison indépendante permet de circuler tout autour de la propriété et développe environ 95 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², ouverte sur un agréable salon-séjour de 27 m² avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres d'environ 8 m², 10 m², 12 m² et 16 m², dont trois disposent d'un point d'eau, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une maison familiale ou une résidence secondaire. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance, ainsi que d'un espace permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules sur la propriété. La maison dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques et manuels, d'un tableau électrique revu, et plusieurs travaux ont été réalisés récemment. Un bien bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché sur Saint-Briac-sur-Mer, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, à quelques pas du littoral. Extension Possible: Zone UB2 du PLU local. Bien rare sur le secteur - à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :