Saint-Avold, Lorraine 57500

Reference: AGHX-T755108. F3 63 m² avec balcon - Saint-Avold - 46 000 - Investissement locatif À saisir ! F3 de 63 m² avec balcon, proposé à 46 000 FAI. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un prix d'acquisition attractif et d'un bon potentiel locatif. Les chiffres : - 63 m² - F3 avec balcon - 3? étage - Ancien loyer : 445 HC / 595 CC - Rendement brut sur le prix d'achat : 11,6 % - Quote-part de travaux actuellement estimée : 8 000 Concernant la rénovation énergétique : La maîtrise d'œuvre a déjà été votée et réglée par la propriétaire. Le raccordement au chauffage urbain est intégralement pris en charge, conformément aux décisions de l'assemblée générale. Les entreprises doivent désormais être consultées afin d'établir les devis définitifs, puis les travaux seront soumis au vote de l'assemblée générale. La quote-part de l'appartement est actuellement estimée à environ 8 000 , montant susceptible d'évoluer après consultation des entreprises. À 46 000 + environ 8 000 de travaux estimés, soit environ 54 000 , le rendement brut ressort à environ 9,9 % sur la base de l'ancien loyer de 445 HC. Un bien à découvrir pour un investisseur qui privilégie le prix d'acquisition, le potentiel locatif et la perspective de rénovation énergétique de la copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1693 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 Honoraires charge vendeur