Sadirac, Aquitaine 33670

Reference: FFPA-T102035. Aux portes de Bordeaux, découvrez une propriété d'exception dans un écrin de verdure. Nichée dans un environnement bucolique, cette élégante villa conjugue charme, confort et prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses extérieurs soigneusement aménagés, pensés pour la détente et la convivialité. Le jardin s'articule autour d'une superbe piscine, bordée d'une vaste terrasse ensoleillée. Un magnifique tiki bar, alimenté en eau et en électricité, crée une véritable ambiance de plage, tandis qu'un lit balinais, un jacuzzi surplombant la piscine et une terrasse couverte invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie indépendant offrant de nombreuses possibilités : salle de loisirs, home cinéma, bureau ou salon privé. Vous y trouverez également une spacieuse chambre, un grand dressing, une salle d'eau contemporaine avec WC, une buanderie, un garage ainsi qu'une cave. À l'étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par un élégant escalier extérieur en colimaçon, les volumes séduisent immédiatement. Un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse dominant la piscine. Une cuisine fonctionnelle avec cellier, une entrée avec placards, deux chambres bénéficiant d'un accès à la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'arrière de la propriété, un agréable espace boisé prolonge le jardin et offre un cadre naturel privilégié. À l'automne, les amateurs de nature apprécieront même la présence de quelques cèpes, ajoutant au charme authentique des lieux. Cette propriété rare réunit de généreux volumes, des prestations de qualité et un environnement exceptionnel, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Une villa idéale pour les amoureux de nature, de confort et de moments de partage en famille ou entre amis. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère unique de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 624 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 Honoraires charge acquéreur : 24 000 soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Régis CHEVALIER, Tél. : +33663189735, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438941486