Rumilly, Rhône 74150

EXCEPTIONNEL - RUMILLY - Attique T4 de 89 m² - Terrasse 80 m² - Garage 20 m² inclus - Climatisation A Rumilly, dans le secteur recherché des Praillats, découvrez ce T4 attique de 89 m² situé au 3? et dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée. Sa particularité : une exceptionnelle terrasse de 80 m² offrant une triple exposition (Est-Sud-Ouest) et une vue panoramique sur le Clergeon et Rumilly. L'appartement et son garage sont désormais proposés ensemble au prix de 425 000 . Jamais habité, cet appartement lumineux se compose de : une pièce de vie cathédrale d'environ 40 m² une cuisine équipée ouverte sur le séjour trois chambres une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire WC indépendants une terrasse de 80 m² équipée de deux stores bannes motorisés un garage de 20 m² privatif inclus dans le prix Le chauffage collectif au sol et la climatisation réversible assurent un confort agréable toute l'année. La résidence bénéficie de stationnements extérieurs réservés aux résidants. Environnement calme, avec un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux principaux axes, ce bien constitue une alternative particulièrement intéressante à une maison pour celles et ceux qui recherchent un vaste extérieur sans renoncer au confort d'une résidence récente. Un bien rare, alliant luminosité, confort et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 95 lots (28 logements) - aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 et 1090.00 sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.