Roybon, Rhône 38940

Situé au coeur du village de Roybon, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cet agréable appartement T2, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud, apportant une agréable luminosité à la pièce de vie. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et meublée Une chambre avec placard Une salle d'eau avec WC Une buanderie pratique pour le rangement UN EXTÉRIEUR RARE POUR UN APPARTEMENT Vous profiterez également d'un jardin clos et plat, ainsi que d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un agréable espace détente. Deux places de stationnement viennent compléter le bien. Le chauffage est actuellement assuré par un plancher électrique. Un conduit existant permet également d'envisager l'installation d'un poêle à granulés ou à bois, selon vos envies. L'appartement est vendu vide, offrant une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, avec la possibilité de choisir directement votre futur locataire. Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SAINT-SIMÉON-DE-BRESSIEUX : Gerante d'agence - Cindy CARPANO