Rouffiac-Tolosan, Midi-Pyrénées 31180

À seulement cinq minutes à pied du centre de Rouffiac-Tolosan, cette maison de maître de la fin du XIX? siècle prend place au coeur d'un parc arboré d'environ un hectare. Développant près de 425 m², elle a conservé tout le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets d'époque, ses cheminées et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un bureau, offrant de beaux espaces de vie à moderniser. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec sa salle de bains ainsi qu' une seconde salle de bains indépendante. Le dernier niveau, d'environ 150 m², reste entièrement à aménager et offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, chambres supplémentaires, espace de travail ou de loisirs. Une cave occupant toute l'emprise de la maison ainsi qu'un puits viennent compléter cette propriété de caractère. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure, idéale pour les amateurs de biens immobiliers raffinés à la recherche d'un style de vie élégant aux portes de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12630.00 et 17150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Fabienne Soubirac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491517207 RCP ACI30911