Rosenau, Alsace 68128

Maison individuelle à Rosenau de 109 m2 sur 627 m2 de terrain, à proximité immédiate des trois frontières, découvrez cette maison construite en 1994, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager de bonne qualité, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent (coin détente, bureau ou salle de jeux) et dessert une grande chambre confortable. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste comprenant un charmant biotope naturel agrémenté de poissons rouges, apportant une note apaisante et originale à la propriété, ainsi que d'une terrasse exposée sud et d'un balcon orienté ouest. Des travaux de rafraîchissement et de personnalisation sont à prévoir. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier et une pièce de stockage viennent compléter l'ensemble. Une maison idéale pour une famille ou pour tout acquéreur en quête d'espace, de luminosité et de fonctionnalité. Certaines photos sont retouchées par intelligence artificielle pour illustration de l'aménagement possible. Je suis Catherine Machet, votre conseillère pour ce bien, et me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Mes coordonnées sont visibles sur la première photo. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 et 2191.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IDZ : Catherine MACHET Agent commercial (Entreprise individuelle). Idz l'immobilier à votre idée!