Romans-sur-Isère, Rhône 26100

Située dans un secteur recherché de Romans-sur-Isère, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'Hôpital Nord Drôme, du Super U et des principaux axes routiers. Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété entièrement clôturée, accessible par un portail électrique, ouvrant sur un spacieux terrain clos et arboré d'une surpeficie d'environ 2 000 m2. L'accès au logement se fait par une agréable terrasse d'environ 45 m2, offrant deux possibilités d'entrée : par la porte d'entrée principale donnant sur un hall avec placards, ou directement par la cuisine, ouverte sur un lumineux et convivial salon-séjour de 54 m2. Un dégagement dessert l'espace nuit et les pièces annexes. Vous trouverez une buanderie/cellier avec salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres : deux belles chambres d'environ 19 m2, chacune équipée d'un placard, et une troisième chambre L'espace nuit est complété par une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 27 m2 et équipé d'un portail motorisé, également accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Côté équipements, un adoucisseur d'eau et un système d'aspiration centralisée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec distribution au sol. Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830.00 EUR et 2 540.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :