Rives De l'Yon, Burgundy 85310

Reference: AGHX-T740613. A la Mainborgère (85320), entre Mareuil sur Lay et St Florent des Bois, à 30 mn de l'océan, situé dans un cadre paisible, à l'orée des chemins de balade en campagne, découvrez ce terrain constructible qui se prêtera facilement à votre projet de maison neuve. D'une surface totale de 1048 m², il se divise en une partie pondérée dite "chemin d'accès" de 165 m² et une surface utile cloturée de 884 m² (environ 46,50 m x 19 m). Les + : 1.Pack viabilisation complet : Réseaux déjà tirés jusqu'à la maison y compris l'assainissement collectif, et alimentation déjà en place pour un futur portail électrique à l'entrée. 2. Budget « Zéro Surprise » : L'acquéreur évite les frais de raccordements longs et complexes. Tout est opérationnel pour un démarrage immédiat. 3. Etude de sol G1 effectuée en octobre 2022 (valable 30 ans si le terrain ne subit aucun remaniement important) 4. Terrain borné 5. Cocon Privé : L'implantation en retrait garantit une intimité totale vis-à-vis de la rue (sans passage de véhicules motorisés dans un quartier calme et préservé. Privilégier le contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 Honoraires charge vendeur