Rillieux-La-Pape, Rhône 69140

Reference: AGHX-T716798. Situé dans un environnement calme et agréable à Rillieux-la-Pape (secteur Ville Nouvelle), cet appartement 3 pièces de 71 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel et est également très facile à louer car idéalement situé ! Ses atouts principaux : - Belle luminosité - Loggia agréable pour profiter de l'extérieur - Résidence bien entretenue avec ascenseur - Stationnement facile au pied de l'immeuble - Cave privative + local vélos/motos Disposition : - Entrée desservant les différentes pièces - Cuisine équipée spacieuse (15 m²) avec espace cellier - Salon lumineux donnant accès à la loggia - 2 chambres, dont une avec accès extérieur - Salle d'eau moderne - WC indépendant Confort assuré avec climatisation. Aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement selon vos goûts. Emplacement pratique : - Écoles et crèches à proximité - Bus à moins de 5 minutes (centre-ville de Lyon en ~20 min) - Commerces accessibles rapidement Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 Honoraires charge vendeur